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地产成交量环比回落

发布时间:2019-08-16 17:21:40

地产:成交量环比回落 2018-12-04 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数(中信)下跌0.54%,同期沪深 00指数上涨0.9 %,房地产指数跑输沪深 00指数1.47个百分点。

房地产市场成交面积环比下跌新建住宅方面,上周(2018.11.26-2018.12.02)重点关注的 0个城市商品房成交面积为 87.29万平米,环比下跌1.59%,同比上涨4.09%。

其中一线城市成交68.27万平米,环比上涨15.51%,同比下跌4.66%;二线城市成交211.65万平米,环比上涨0.70%,同比上涨4.09%;三线城市成交107. 6万平米,环比下跌1 .60%,同比上涨10.5 %。

二手房方面,重点关注的4个城市环比上涨1.99%,同比下跌11.29%。

其中,一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨10.57%,同比上涨17.85%;二线城市(杭州、南京)成交量环比下跌14.04%,同比下跌44. 5%。

行业与公司信息北京单日土地成交 16亿,凸显四大特征。

深圳房贷利率再现松动,新房供应井喷。

武汉异地公积金贷款范围扩大至全国。

上海推出乡村振兴战略新规划,将加大农村土地流转力度。

长春出台商品房预售资金监管办法:监管额度为项目总预售款 0%。

金地集团完成 0亿元超短期融资券的发行,利率为4.07%。

投资建议上周样本城市新建商品住宅成交面积环比小幅下跌,其中一、二线城市环比继续上涨,三线城市环比下跌;二手房方面,样本城市成交面积整体小幅上涨。从11月份的销售数据来看,前一百名房企单月销售额同比增速继续回落;受年底加速推盘的影响,环比有所提升。销售额过千亿的房企达到25家,较去年同期的14家大幅提升。龙头企业销售额延续高增长态势,地产板块集中度持续上升,因此建议关注目前估值较低,同时业绩增速较快的一线房企。

风险提示政策调控进一步升级;房地产销售大幅下滑;房价大幅下跌。

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