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北京新建普通住房跌789元

发布时间:2020-01-16 23:56:57

1-9月北京房价比去年降5. %;9月全国CPI同比涨6.1%

月底,北京市公布了年度房价控制目标——新建普通住房价格与去年相比稳中有降。北京市房协昨天发布权威数据,今年1至9月,北京新建普通住房成交均价为每平米14058元,比去年全年的14847元/平米低了5. %,也就是每平米下降了789元。

投资投机性购房被抑制

北京市房协副秘书长陈志介绍说,新建普通住房是指容积率1.0以上、单套建筑面积140平方米以下的新建商品住房,以及经济适用房、限价商品房、定向安置房等保障性住房。 北京市相关部门的统计显示,去年北京的新建普通住房均价为14847元/平方米,这个价格也被确定为房价调控的基准数字,即今年北京新建普通住房的价格要在14847元/平方米的水平上稳中有降。

房价比去年全年低5. %

昨天发布的数据显示,前9月,北京新建普通住房价格继续保续“稳中有降”态势。1至9月,新建普通住房共签约5.4万套,占同期新建住房成交总量的85.4%,均价为每平方米14058元,房价比去年全年的14847元低5. %。

其中,新建普通商品住房成交 .6万套,保障性住房成交1.8万套,均价分别为每平方米18 99元、61 7元,同比基本稳定。

同时,1至9月,全市新建商品住房中,居民首次购房占比达88.5%,较新政前提高了1 .5个百分点。陈志说,这表示北京在抑制投资投机性购房的同时,自住性购房需求继续得到较好满足。

楼盘降价换量逐步成为共识

陈志表示,从市场情况看,在售的楼盘项目价格平稳,楼盘“降价换量”逐步成为了共识。

9月份,北京全市在售的新建商品住房项目价格基本平稳,个别项目价格受结构性因素影响略有上涨。从近期情况看,近两成项目下调了推广价,主要集中在通州、大兴,以中小套型普通住房为主,多为前期定价过高、涨幅过快项目,普遍采取特价房形式促销。如华业东方玫瑰、金隅花石苑、京贸国际城等,售价由每平方米18000元、2 000元、28000元下调为15000元左右。

对于下一步房地产市场的走势,北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为,在今年的金九银十,市场出现成交量明显萎缩。因此在最后一个销售高峰期,必定会有大量开发商选择降价来冲量。而二手房市场也能出现明显的价格下调。降价的范围将逐渐从远郊区向核心区蔓延,从大户型向中小户型蔓延。

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