您的位置: 旅游网 > 女人

岁末楼市调控不打烊任务仍艰巨

发布时间:2019-08-18 23:24:48

  即便是2010年最后一个双休日,各地楼市调控也没有放松。

  此前一天,上海市经济工作会议上,市长 谈及房价时表示,根本的一条就是加大保障性住房的推出力度。2011年要坚持多管齐下,坚决抑制房价过快上涨。特别是要继续加快推进保障性住房建设,确保大规模上市供应。同时,做好税改革试点准备。

  同一天,住房与城乡建设部召开“房地产开发领域违规变更规划调整容积率问题专项治理工作”,城乡规划司司长孙安军介绍,自2009年5月至今,全国共排查房地产项目98577个,涉及用地面积58.16万公顷,并表示已对违规项目作出罚款、撤销行政规划许可以及补交出让金等处理。

  又是在这一天,宣布将存基准利率上调25个基点至5.81%,这也是2010年以来的第二次加息行动。

  从中央到地方、从行政措施到政策,临近岁末,楼市调控“不打烊已成定局,并有加码的迹象,这是因为在调控下曾一度踯躅不前的楼市又有向前走的趋势———中国70个城市11月份的房价较上年同期攀升7.7%,销售量上涨14.5%。另一项成绩更令楼市调控加码迫在眉睫,2010年以来,房价上升幅度虽然在调控后在一定程度上实现了平稳,但却未改房价继续上涨的态势,房价已经破纪录地维持了18个月上涨。房价的高企也让开发商的收益得到迅速膨胀,12月初,作为最具代表性的房地产开发企业之一的万科地产发布公告称,截至11月,该公司销售额已经突破1000亿元,据称,这一成绩已提前达到了该公司原计划于2014年达到的目标。

  国务院总理温家宝2010年末坦言,“今年我们采取十条措施和五条措施,现在看落实的还不够好。”面对这一情况,他同时指出,我们将从两个方面继续加大力度。第一,就是加大保障性住房的建设力度,也就是说2010年我们开工的保障性住房大约为580万套,已经建成 70万套,2011年我们将开工的是1000万套,这也包括公租房、廉租房和棚户区改造。第二,就是要抑制投机,这主要是利用信贷的杠杆,并且加强对土地的,土地要首先保障保障性用房,对于投机的土地使用我们要严加管理。

  温家宝于此时特意强调加强土地管理,与时下土地市场的火热有很大关系。有两个实例可以证明房地产企业大举拿地的疯狂程度。11月发布公告,从10月以来新增土地就达8块,发现这些地块位于辽宁营口、广东厦门、浙江杭州、四川成都、江苏南通等二三线城市并且均为商住或纯住宅用地;万科于12月初也在其销售简报中透露,10月以来,该公司新增7个项目,项目分布于深圳、广州、北京等多个楼市热点城市。

  与楼市调控的大张旗鼓相比,略显低调的房地产开发企业依然我行我素的根源还在资金充裕,仅以万科为例,有关资料显示,万科11月份实现销售面积97.0万平方米,销售金额128.7亿元,分别比2009年同期增长86.6%和146. %。

  住房和城乡建设部相关负责人也对媒体公开表示,会从2011年开始至2015年,加强和改善房地产市场调控,遏制投机性投资。目前在政策的调控下,房产股已经显露颓势,房产数在2010年下跌了26%,超过基准测量下降的两倍。这也在很大程度上说明,人们对楼市未来并不乐观。

  不过,2011年所面临的楼市调控环境更加复杂。一是通货膨胀预期强烈,也导致大部分购房者依然认为不动产保值性强;二是外资涌入地产。商务部最新统计显示,从2010年6月起,我国房地产开发资金来源中的外资同比增幅开始转正,且增长迅速,1月至10月累增幅急增48.04%。三是与房地产投资收益相比,信贷政策所带来的成本增加,而调控的另一工具保障性住房从建设到上市周期较长,发挥作用还需要一段时间。这些因素都导致需求持续增长,楼市在短时间内降温难。

小孩流鼻血怎么回事
孩子脸色发黄需要查什么
小孩脾胃虚弱用药
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的