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中介被指“做局”致买方拖欠的近两千万元尾款消失

发布时间:2019-12-05 04:13:22

我爱我家回应称将全力协助各方调查

我爱我家表示,公司正全力协助业主追回尾款,同时希望司法部门尽快立案调查

近日,北京市二手房市场爆出7名卖房业主过户完成后,一直未收到近两千万元售房尾款,且至今尚未追回。

随后,业内质疑声音不断蔓延,这是中介公司联手买主等相关方“做局”?我爱我家作为居间人,并没对客户进行风险告知,而伟嘉安捷对合同交易进行担保,就应承担担保责任。

对此,伟业我爱我家集团控股公司副总裁胡景晖向《证券日报》记者表示,公司在对客户风险提示方面做的确实不够充分,目前公司正全力协助业主追回售房尾款,同时希望相关司法部门尽快立案调查,控制住买方代理人张金凤,同时公司也将全力协助各方调查。

买家拖欠尾款近2000万元

据相关媒体报道称,北京我爱我家房地产经纪有限公司的7名卖房人遭到拖欠的尾款共计约为18 0万元。更值得注意的是,其中5人的已被查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖,而且据目前掌握的信息来看,多数买房人根本不具备买房实力,这也意味着拖欠尾款的追回难度增加不少。

此外,有消息人士还向本报记者透露,买方代理人张金凤不仅向卖房人发出了威胁短信,而且也向中介公司相关经纪人发送了威胁短信。而张金凤本人现在虽然能够联系上,但其已经怀孕,称正在某妇产医院临产。

因此,胡景晖向本报记者表示,希望相关司法部门或者公安部门尽快立案调查,可以控制住张金凤,争取尽快把尾款追回来,减少损失。胡景晖称:“现在,我们在协助业主追讨尾款的善后工作,房产能够做‘保全’的尽快做‘保全’”。

值得一提的是,有消息人士向本报记者透露,这可能是一次有预谋、有策划的行骗布局,张金凤可能只是冰山一角,涉及房产买卖可能不止通过我爱我家一家中介机构,可能还涉及其他机构。

我爱我家全力协助调查

除此之外,胡景晖还向本报记者解释称,对合同交易进行担保的北京伟嘉安捷投资担保有限公司(简称伟嘉安捷)系独立法人机构,是我爱我家一个合作伙伴,一般负责处理房产交易过户,协调解决一些买卖交易当中产生问题的服务公司。

而从二手房交易程序上看,在尾款交割的过程中,一般有两种方式,一种形式是走政府的资金监管,如果通过这种方式交割也就不会出现这种问题了;但另一方式是买卖双方自行约定房款交割形式,这涉及到双方约定是否是先给一部分房款,过户后再付另一部分房款等各种方式。

胡景晖同时透露,张金凤这个买方代理人为了诱使业主签订约定合同,所出房价是高于当时的市场价格的,这本身就是有一定风险的。不过,胡景晖同时坦言,公司在提示和告示客户风险方面确实做的不够充分,但是合同本身这样一种欠款交易方式确实是买卖双方共同达成的。

胡景晖还表示,以现在的事实判断,公司认为张金凤本人是涉嫌合同诈骗行为,目前该人称没钱还款。

此外,上述消息人士还向记者透露,张金凤本人可能还在以这种方式骗取房款。基于此,胡景晖也表示,希望相关部门尽立案调查,公司将全力协助。

值得一提的是,有分析人士向记者表示,经此一事,我爱我家信誉受损,业绩或遭拖累。

对该事件的进展,本报将持续关注。

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